Co by Každý Majitel Komína Měl Vědět
Důležité informace o povinných kontrolách, revizích, vložkování a opravách komínů. Vše založené na platné legislativě a technických normách České republiky.
Důležité informace o povinných kontrolách, revizích, vložkování a opravách komínů. Vše založené na platné legislativě a technických normách České republiky.
Provoz komínů a kouřovodů upravuje zákon č. 320/2015 Sb., o hasičském záchranném sboru. Nedodržení povinností může vést k vysokým pokutám a především k ohrožení vašeho zdraví a majetku.
Frekvence kontrol a čištění závisí na typu paliva a spotřebiče. Následující tabulka platí podle aktuální legislativy:
| Typ spotřebiče / paliva | Kontrola & Čištění | Revize |
|---|---|---|
| Plynový kondenzační kotel | 1× ročně | 1× za 3 roky |
| Plynový klasický kotel | 1× ročně | 1× za 3 roky |
| Kamna na pevná paliva (dřevo, uhlí) | 4× ročně (každé 3 měsíce) | 1× ročně |
| Kotel na tuhá paliva | 4× ročně | 1× ročně |
| Krbová kamna | Závisí na intenzitě použití (min. 2× ročně) |
1× ročně |
| Krb (občasné použití) | 1× ročně | 1× za 3 roky |
Důležité: Za včasné objednání kontroly a revize odpovídá provozovatel spotřebiče (majitel nebo nájemce). Pokud tyto povinnosti nesplníte, riskujete pokutu od HZS nebo od pojišťovny v případě škody způsobené komínem.
Tyto činnosti mají různé účely a provádí je různí odborníci:
Kdo provádí: Kominík (specialista s oprávněním)
Co se dělá:
Výstup: Protokol o provedené kontrole a čištění
Kdo provádí: Revizní technik s certifikátem
Co se dělá:
Výstup: Revizní zpráva s posouzením, zda je komín bezpečný k provozu
Pozor: Revize není totéž co běžná kontrola! Revize je podrobnější a hodnotí celkový technický stav komína. Pokud revize zjistí závady, musíte je nechat opravit, jinak komín nesmí být použit.
Hasičský záchranný sbor (HZS) kontroluje dodržování povinností. Pokuta může být udělena za:
Výše pokut: Pro fyzické osoby 2 500 - 50 000 Kč, pro právnické osoby až 500 000 Kč.
Tip: Mějte protokoly o kontrolách a revizích uložené minimálně 5 let. Pokud prodáváte nemovitost, budete je potřebovat pro nového majitele.
Některé problémy s komínem jsou na první pohled patrné, jiné se projevují postupně. Pokud zaznamenáte jakýkoliv z následujících příznaků, je čas nechat komín zkontrolovat odborníkem.
Tyto příznaky mohou znamenat bezprostřední nebezpečí. Okamžitě přestaňte komín používat a kontaktujte odborníka:
Kouř vniká do obytných prostor místo aby šel ven komínem. Nebezpečí otravy oxidem uhelnatým.
Padají cihly, kusy malty nebo omítky z komína na střechu nebo do okolí. Riziko zřícení části komína.
Voda stéká po vnitřní stěně komína nebo prosakuje na povrch. Může vést k rychlé degradaci zdiva.
Cítíte zatuchlý nebo čpavý zápach kolem komína. Indikace úniku spalin nebo vlhkosti.
Spotřebič má problémy s tahem, oheň hoří špatně, vzniku nadměrné množství kouře. Může být ucpaný komín nebo vadná konstrukce.
Tyto příznaky nevyžadují okamžité odstavení komína, ale měli byste naplánovat kontrolu odborníkem:
Viditelné trhliny v maltě mezi cihlami, malta se drobi nebo vypadává. Časté u starých komínů, oprava je zpravidla snadná.
Omítka se odlupuje, tvoří bubliny nebo se odpadává. Ochrana zdiva je narušena, vlhkost může pronikat hlouběji.
Vertikální nebo horizontální trhliny v povrchu komínového pláště. Může být jen povrchový problém, nebo známka závažnějšího poškození.
Rostlinky nebo mechy rostou ze spár nebo trhlin. Indikuje dlouhodobé průniky vlhkosti.
Tvorba ledu na venkovní straně komína. Kondenzát uniká ven, což znamená netěsnost.
Dobře vědět: Většina vizuálních defektů (prasklé spáry, poškozená omítka) nevyžaduje kompletní rekonstrukci komína. Často stačí lokální oprava, která je výrazně levnější a rychlejší.
Vložkování je proces, kdy se do stávajícího komínového průduchu vloží nová nerezová nebo keramická vložka. Jedná se o efektivní způsob, jak renovovat komín bez nutnosti bourání.
Vložkování spočívá v instalaci samostatné vložky (typicky nerezové trubky) do existujícího komínového průduchu. Nová vložka pak slouží jako nový kouřovod, který splňuje moderní normy a požadavky.
Vložkování se vyžaduje nebo doporučuje v těchto situacích:
Moderní kondenzační plynové kotle produkují kyselý kondenzát, který může poškodit starý cihelný komín. Vložkování je v tomto případě podmínkou pro bezpečný provoz.
Pokud je vnitřní povrch komína prasklý, porézní nebo jinak poškozený, vložkování je rychlejší a levnější než rekonstrukce celého komína.
Starý komín má často příliš velký průměr pro moderní spotřebiče, což způsobuje špatný tah. Vložka zmenší průměr na optimální velikost.
Revizní technik může po kontrole nařídit vložkování jako podmínku pro další provoz komína.
Existují různé typy vložek podle účelu použití:
Použití: Plynové kotle, kamna na dřevo, kotle na tuhá paliva
Výhody: Ohebné, lze vést zatáčkami, odolné vůči kondenzátu
Nevýhody: Vyžaduje správný výběr tloušťky stěny podle teploty spalin
Použití: Především pro tuhá paliva (kamna, krby, kotle na dřevo)
Výhody: Extrémně odolné vůči vysokým teplotám, dlouhá životnost
Nevýhody: Dražší, instalace je náročnější, vyžaduje rovný průduch
Použití: Kondenzační kotle, dlouhé komíny, externí komíny
Výhody: Izolace zabraňuje kondenzaci, vhodné pro chladnější prostředí
Nevýhody: Větší průměr, vyšší cena
Důležité: Vložkování musí provádět kvalifikovaný odborník. Nesprávná instalace může vést k úniku spalin, špatnému tahu nebo požáru. Po instalaci je nutná revize komína.
Ano, vložkování je zpravidla výrazně levnější než demolice a výstavba nového komína. Nemusíte bourat, neřešíte statiku a práce je hotová rychleji.
Záleží na typu kotle a stavu komína. Kondenzační kotle téměř vždy vyžadují vložku. U klasických plynových kotlů to závisí na stavu původního komína a doporučení revizního technika.
Ano, pokud je komínový průduch dostatečně velký, lze do něj vložit více vložek pro různé spotřebiče. To ale musí posoudit odborník a dodržet minimální vzdálenosti mezi vložkami.
Kvalitní nerezová vložka má životnost minimálně 20-30 let, často i více. Záleží na typu nerezové oceli, kvalitě instalace a intenzitě provozu.
Ano, i vložka vyžaduje pravidelné čištění a kontrolu stejně jako běžný komín. Frekvence závisí na typu spotřebiče a palivu.
Frézování je postup, kdy se speciální frézou rozšiřuje vnitřní průměr komínového průduchu. Někdy je nutné, ale není to bez rizik.
Frézování komína je mechanický proces, při kterém se pomocí rotační frézy odstraňuje vrstva materiálu z vnitřní stěny komínového průduchu. Cílem je rozšířit průměr komína nebo odstranit nános sazí a dehtu.
Frézování není bezrizikový postup. Před rozhodnutím je třeba zvážit následující:
Frézování odstraňuje část materiálu pláště, čímž se stěna komína ztenčuje. U starých komínů to může vést ke ztrátě stability.
Vibrace a mechanický zásah mohou způsobit praskání cihel, uvolnění malty nebo vznik trhlin. Riziko je vyšší u starých nebo již oslabeného zdiva.
Frézování produkuje velké množství prachu, sazí a úlomků, které se mohou dostat do domu. Vyžaduje důkladné zakrytí a následný úklid.
Frézování často způsobí poškození omítky nebo spár, které je pak nutné opravit. Výsledné náklady mohou být vyšší než původně plánováno.
Před frézováním není vždy jasné, v jakém stavu je vnitřní zdivo. Mohou se objevit skryté problémy, které vyžadují dodatečné zásahy.
Před frézováním zvažte tyto alternativní řešení, která mohou být bezpečnější a levnější:
Namísto rozšiřování komína lze použít vložku s menším průměrem, která odpovídá stávajícímu průduchu. Moderní spotřebiče často nepotřebují tak velký průměr, jak se původně myslelo.
Pokud je problém v nedostatečném průměru, zvažte použití jiného typu spotřebiče, který má menší nároky na průměr komína. Modernější kamna a kotle často mají lepší účinnost i s menším komínem.
Pokud je komín ucpaný silnou vrstvou sazí nebo dehtu, profesionální chemické a mechanické čištění může být dostačující. Mnohem šetrnější k zdivu než frézování.
Pokud je problém pouze v horní části komína (např. kvůli zúžení), lze frézovat jen tuto část místo celého komína. Snižuje riziko a náklady.
Ptejte se odborníka na tyto otázky, abyste zjistili, zda je frézování jediné řešení:
Doporučení: Pokud má váš komín nějaké viditelné praskliny nebo poškození, frézování může tyto problémy zhoršit. V takovém případě je lepší nejdřív problém opravit, nebo zvolit jinou cestu, jako je vložkování bez frézování.
To je často nejdůležitější otázka: Stačí oprava, nebo je nutná kompletní rekonstrukce? Bohužel, někteří řemeslníci mají tendenci doporučovat drahou rekonstrukci i tam, kde by stačila jednoduchá oprava.
V mnoha případech není nutné celý komín bourat a stavět nový. Pokud je problém lokalizovaný, stačí cílená oprava:
Tyto problémy lze většinou vyřešit lokální opravou bez nutnosti bourání celého komína:
Řešení: Vyškrabání staré malty, doplnění novou maltou, případně zpevnění sítí a nová omítka. Pokud je zbytek komína v pořádku, není důvod bourat všechno.
Řešení: Snesení staré omítky, ošetření zdiva penetrací, nová vápenocementová omítka. Poškozená omítka není důvod k rekonstrukci komína.
Řešení: Vyříznutí poškozené části, dozdění novými cihlami, spojení s původním zdivem. Není nutné bourat celý komín kvůli několika cihlám.
Řešení: Přezdění horní části komína nebo výměna stříšky. Dolní část zůstává nedotčená.
Řešení: Cílená oprava pouze poškozené části komína. Zbytek komína zůstává nedotčen.
V těchto případech je demolice a nová dostavba bezpečnější a někdy jediné možné řešení:
Když je celá konstrukce komína nestabilní, komín se naklání, objevují se rozsáhlé trhliny v celé výšce. Oprava by byla pouze dočasná a nebezpečná.
Když vypadává velké množství cihel z rozsáhlé části komína (např. celá jedna strana). Lokální oprava by neobnovila strukturální integritu.
Když se části komína propadají dovnitř, zdivo je měkké, malta se rozpadá. Hrozí zřícení celé konstrukce.
Dlouhé svislé trhliny procházející přes více podlaží nebo celou výšku komína. Indikace vážného statického problému.
Když po frézování došlo k tak velkému poškození pláště, že dozdění není dostatečné nebo možné. Lepší je přestavět bezpečně.
Když vám někdo tvrdí, že "musíte komín zbourat", položte tyto otázky:
V naší firmě si zakládáme na čestném přístupu:
Důležité: Naším cílem je najít optimální řešení pro váš konkrétní případ. A pokud je rekonstrukce opravdu nutná, vysvětlíme vám proč a ukážeme konkrétní důvody.
Nabídneme vám nezávaznou konzultaci a posouzení stavu vašeho komína.
Provozní doba: Po–Pá 9:00–15:00 | Praha a okolí do 50 km